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記者劉榮／特稿

細數老台北，俯拾皆是人文遺跡的大稻埕，絕對是最具保留價值的歷史街廓。北市府實施大稻埕改造，從馬英九上任市長後，老把「阿婆仔抹粉水噹噹」、「軸線翻轉」掛在嘴邊，但十年轉眼即逝，老社區改造，仍是馬、郝兩任市長政績難堪的一頁。

房地產榮景，帶動政府及民間建商，不約而同一頭栽進都更大夢。市府大喊都更，用各種政策作多，建商將本求利，幾乎把大量資本，都投入精華區及重劃區，老社區的容積率移轉，更成為建商點石成金的伎倆。

大稻埕特色在於老街、老房子，不論是迪化街、永樂市場、布市，延平北路的黑美人大酒家、大千百貨，都是珍貴城市記憶。為保留這些街廓，北市府採用容積移轉獎勵來吸引資金，立意不差，但在管控上，卻完全走了調。

建商把合法取得的容積，轉到大安、信義等精華區、計畫區賣得高價的同時，應該被同等關照的老社區建物、古蹟復舊，進度卻一再推、拖、拉，不是街廓修復牛步化，就是重建流於形式。

在大稻埕老街隨處可見突兀的大樓，在完整的老街連續立面中冒出來，缺乏管控的容積移轉、獎勵，終究讓老社區重建失控，成為噩夢一場。