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(綜合報道)
(星島日報報道)市建局為收購重建影響業主提供多一個樓換樓的選擇，是回應民意的表現。但要把收購金額扣起百分之三十當作他日購入物業的訂金，樓花期間不得買賣，條件未免苛刻。首個可供樓換樓計畫選址啟德，最快要二○一六年落成。如果以方呎四千五百元收購價計，七百方呎單位業主如同意樓換樓，就要被扣起九十多萬元去買一個五年期的遠年樓花。
市建局說扣起作為訂金可表示業主的樓換樓誠意，簽訂臨時買賣合約已是必買必賣格局，有否誠意已不重要，這道理不成立。市建局又說考慮到不希望有人藉機炒賣，被收購重建影響的業主人數本來就不太多，有興趣參加樓換樓計畫的人佔多少還未知，即使近半人數參與，充其量佔不到整體可建面積百分之十，參加者亦未必都是炒家，何況要做炒家摸貨，拿九十多萬元作本錢到市場比炒遠期樓花可能回報更多。
說到底人家那筆錢多少有被逼遷成分，如果容許可以在樓花期轉手，只是提供多一個套現機會而已。首先是即使炒賣，期間只能炒賣一次，試問炒遠期樓花又能賺得多少？其次當中不無冒險成分，假若自用業主眼見樓價下滑，願意壯士斷臂讓別人接貨，市建局以防炒賣為由，禁止物業在樓花期內轉手，豈不是要業主持貨一蝕到底？條件這般苛刻，根本不利物業被收購的業主。市建局要保本，願意樓換樓的業主何嘗不然，市建局何苦要那麼眼緊？
(筆問世事 楊振耀)
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